UNIVAL: Administradora de propiedades inmobiliarias en Panamá

Administración de Propiedades.

La Administración de una propiedad, es el mejor mecanismo, para mantener un propiedad como inversión, sobre todo si no se reside en el lugar, donde la misma está ubicada. En el administrador el propietario delega algunas actividades, tales como:

Inspeccionar el inmueble y elaborar un informe del Estado del mismo con sugerencias y presupuesto de posibles trabajos a realizar.
Preparación del Inventario detallado del Inmueble.
Cobro de Canon de Arrendamiento y depósito en Garantía.
Pago de la Cuota de Mantenimiento y Cuotas Extraordinarias.
Representación del propietario, mediante poder, ante las reuniones del condominio.
Coordinación de la instalación y pago de servicios públicos en el inmueble, como agua, luz, aseo, entre otros.
Supervisión de las reparaciones al inmueble.
Visita de Inspección de la propiedad antes del ingreso del inquilino, antes de su partida y durante la estadía de ser necesario.
Disposición de información de su Estado de Cuenta, a través de Unival Sistema de Administración de Propiedades (UNISAP).

UNISAP es el sistema de administración de Propiedades que hemos diseñado para que sus clientes tengan a un click de distancia la información y control de su inmueble.

Ir al sistema
El Sistema de Administración de Propiedades (UNISAP), ha sido diseñado para prestar un servicio de la más alta calidad, bienestar y seguridad para usted, donde con un usuario y clave, dependiendo de si es propietario o inquilino.

Características:

Reporte de pagos a través de transferencias o depósitos en cuenta, reportándolos con tan solo un clic por el sistema en la Web.
Reporte de incidencias en la propiedad arrendada, con el status del mismo.
Recibo de Pago digital, disponible para descargarse e imprimirse.
Visualización en la página web del Estado de Cuenta de cualquier mes dentro de la vigencia de su contrato de arrendamiento, donde se detallan los pagos de cánones de arrendamiento, cualquier otro cargo y/o cobro adicional.
Permite al propietario realizar un seguimiento de las incidencias reportadas por el inquilino, solicitud de reparaciones y/o cualquier trabajo a realizar en su propiedad.

Alquiler y Venta de Propiedades.

Promoción de su propiedad para mejorar los
resultados en la gestión de ALQUILER y VENTA.

Utilización de los medios de mayor penetración en Panamá, páginas web especializadas en el ramo inmobiliario y redes sociales.
Preparación de material gráfico atractivo online
Inversiones publicitarias que mejoran el alcance de clientes potenciales
Revisión de resultados periódicos y cambios de estrategia de comercialización de ser necesario.

Estrategia para optimizar la negociación.

Análisis comparativo del mercado.
Gestiones para la realización de Avalúos como herramienta de venta (si se requiere).

Asesoría Fiscal en materia de Impuestos Inmobiliarios.

Revisión de los valores Catastrales, en ANATI (Autoridad Nacional de Tierras) y DGI (Dirección General de Ingresos).
Actualización de Valores del Inmueble.
Gestión de RUC y NIT para acceso web.
Tramitación de pago de impuestos de inmueble, impuesto de transferencia y ganancia de capital y paz y salvos.

Asesoría Legal y Administrativa.

Preparación de Contratos Arrendamiento, Promesa Compra-Venta, Minuta de Venta o cualquier otro documento que la negociación amerite.
Realización de procedimientos Conozca a su cliente y verificación de la documentación para que la elección sea la más acertada posible.
Soporte y seguimiento en Trámites Bancarios.

Decoración, Dotación y Reparaciones varias

Apoyo en las necesidades de decoración, dotación y reparación de su inmueble, para lo cual UNIVAL
dispone de un grupo de proveedores de servicios, con lo que atendemos las siguientes necesidades: